Hipoteka
Słowo hipoteka jest często używane w bankach, ale klienci nie zawsze orientują się co ono oznacza. Otóż jest to ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, służące zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości, z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi każdoczesnego właściciela nieruchomości.
Oznacza to, że jak nieruchomość jest obciążona hipoteką to nie ma znaczenia kto w danym czasie jest jej właścicielem. Natomiast uprawniony z tytułu hipoteki to wierzyciel hipoteczny, natomiast właściciela nieruchomości obciążonej określa się mianem dłużnika hipotecznego. Hipoteka może być ustanowiona w drodze czynności prawnej lub na podstawie orzeczenia sądu, lub decyzji odpowiedniego organu podatkowego, czyli Urzędu Skarbowego, ZUS, KRUS. Powstaje ona z chwilą wpisu do księgi wieczystej. Jest kilka rodzajów hipoteki. Na przykład hipoteka umowna powstaje na podstawie oświadczenie właściciela nieruchomości obciążanej o ustanowieniu hipoteki złożone w formie aktu notarialnego. Natomiast jeżeli ustanowienie hipoteki następuje na rzecz banku, czyli jest to hipoteka bankowa, to wystarcza oświadczenie złożone w formie pisemnej. Istnieje także hipoteka przymusowa, której podstawą wpisu do księgi wieczystej może być na przykład postanowienie sądu o udzieleniu zabezpieczenia, tytuł wykonawczy, postanowienie prokuratora, lub zarządzenie zabezpieczenia. I właśnie ten rodzaj hipoteki powstaje bez woli właściciela obciążanej nieruchomości.