Różnica w marżach
Chcąc zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, warto bardzo dobrze się zastanowić jaki rodzaj kredytu wybrać, na jaki czas i z jak wysoką ratą. Jednak najważniejsze, by wybrać dobry i niedrogi bank. Bo obserwując rynek finansowy, czasem trudno oprzeć się wrażeniu, że w kwestii kredytów mieszkaniowych brakuje konkurencji i zwykle wybieramy bank nam najbliższy. Czy to ze względu na lokalizację, czy też po prostu korzystamy z usług banku, w którym mamy otwarty rachunek.
Warto wiedzieć, że raty kredytów w poszczególnych bankach mogą się sporo różnić, a te różnice mogą sięgać nawet do 40 procent. Kredyt mieszkaniowy, ze względu na długi okres spłaty, jest bardzo drogi. Należy więc liczyć się z tym, że przez 30 lat oddamy bankowi nawet dwa razy więcej niż pożyczyliśmy. Bowiem banki, mimo tak pewnego zabezpieczenia jakim jest nasza nieruchomość, naliczają sobie olbrzymią marżę. Ponadto, w przypadku takich kredytów, potrzebny jest wkład własny. W zależności od okresu spłaty, banki wyznaczają wysokość raty do spłacania co miesiąc. I naprawdę ich wysokość w przypadku takiej samej kwoty kredytu, może się od siebie znaczenie różnić. W przypadku na przykład 220 tysięcy złotych kredytu, po trzydziestu latach spłacanie go, może się okazać, że klient w najlepszym wypadku nadpłaci 112 procent wziętej kwoty, a w najgorszym - prawie 200%. Skąd aż tak ogromna rozbieżność? Otóż z powodu różnych wysokości marż stosowanych przez banki.